Feraye Tanyolaç’ın ‘Fareli ve Pireli’ Dediği Ev İçin Mahkeme Gerekçeyi Açıkladı

 Kaya Çilingiroğlu’nun eski eşi Feraye Tanyolaç, Bebek’teki Arif Paşa Korusu’ndaki dairesinin kira bedelinin 11 bin lira olduğu dönemde büyük tartışmalara yol açtı. Tanyolaç, dairesine “fareli ve pireli” diyerek, evin kötü durumunu gündeme getirmişti. Ancak yapılan incelemeler, evin kira bedelinin yüzde 600 oranında bir artışla 67 bin 500 TL’ye yükseldiğini ortaya koydu.

Kira Bedeli Neden Yükseldi?

Bebek’teki Arif Paşa Korusu’ndaki apartman dairesinin kirasıyla ilgili son gelişmeler, Türkiye’nin en çok konuşulan emlak davalarından biri haline geldi. Feraye Tanyolaç, yıllarca bu dairede 11 bin TL’ye oturmuştu. Ancak ev sahibi, kiracısının bu bedelle evde oturmasının ardından, dava açarak evin gerçek kira bedelinin 80 bin TL olması gerektiğini savundu. Bu dava sonucu, İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi, bilirkişi heyetinin yaptığı araştırmalarla, evin gerçek kira bedelinin 75 bin TL olduğunu belirledi. Ancak mahkeme, Tanyolaç’ın eski kiracı olmasını dikkate alarak, kira bedelinde %10’luk bir indirim yapılmasına karar verdi. Sonuç olarak, evin yeni kira bedeli 67 bin 500 TL olarak belirlendi.

Feraye Tanyolaç Ne Demişti?

Feraye Tanyolaç, dava sürecinde evin durumu hakkında şunları belirtmişti: “Gecekondu dairesinde, kapıcı dairesinde oturuyorum. Fareler dadandı. Kira üst bedeli 45 bin lira olmalı” demişti. Tanyolaç, evin kötü durumunu vurgularken, ev sahibiyle yaptığı kira anlaşmazlığına da dikkat çekmişti.

Evin Özellikleri

Bilirkişi heyetinin yaptığı inceleme sonucunda, Feraye Tanyolaç’ın Bebek’teki evi hakkında şu bilgilere ulaşıldı:

• Metrekare: 150 m²

• Oda Sayısı: 3 oda, 1 salon

• Zemin Kaplaması: Laminat parke

• Duvarlar: Saten boya

• Banyolar ve Tuvalet: Seramik zemin ve duvarlar

• Tavanlar: Tavan boyasıyla boyalı

Buna ek olarak, dairede modern özelliklerin ve kaliteli malzemelerin kullanıldığı da belirtiliyor. Ancak, yaşanan fare ve pire sorunları, evi yaşayanlar için sıkıntılı hale getirmişti.

Mahkemenin Kararı ve Tanyolaç’ın Durumu

Mahkeme, bilirkişi heyetinin 75 bin TL’lik kira tespitini doğru bulmuş olsa da, Tanyolaç’ın eski kiracı olmasından dolayı takdir indirimi yaptı. Yeni kira bedeli olarak 67 bin 500 TL belirlenirken, kararın 2023 Ocak ayında geçerli olmasına karar verildi. Mahkeme, Feraye Tanyolaç’ın 2023 Ocak ayından itibaren bu kira bedelini ödemesine hükmetti. Ayrıca, yıllık kira artışı da bu yeni bedel üzerinden hesaplanacak.